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重慶頂釀食品有限公司
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廠(chǎng)房裝修不太了解的消費者,雖然裝修前通過(guò)各種途徑學(xué)習了一些有關(guān)知識,但多數消費者裝修一開(kāi)始就遇到問(wèn)題,無(wú)論請裝修公司還是請“游擊隊”,我們在這里提醒消費者在計算廠(chǎng)房裝修費用上要注意,裝修預算報價(jià)就讓人一頭霧水,同廠(chǎng)房不同的公司、不同的人預算報價(jià)差別很大,有些甚至相差30%—40%,而且預算報價(jià)方式也是五花八門(mén),因此,作為外行的消費者很難比較判斷,如僅以低價(jià)來(lái)考慮,難免掉入陷阱,施工過(guò)程中不斷增項,最終決算時(shí)大大高于預算報價(jià),不僅質(zhì)量差而且價(jià)格不便宜。

消費者在衡量裝修預算報價(jià)前,必須了解裝修價(jià)格的構成,裝修項目預算報價(jià)包括:項目直接費(材料+人工)和間接費(管理費、材料運輸費及上樓費、垃圾清理費等),其中間接費一般以直接費的比率來(lái)計算,一般各裝修公司的間接費比率基本相同。直接費包括:主輔材料采購(含損耗)費用(按市價(jià)計算)、施工人工費、工具費(此項一般含在人工費中),而裝修公司的利潤和現場(chǎng)管理費主要來(lái)源于材料差價(jià)(市價(jià)與批價(jià)之差)和材料消耗量差價(jià)(即材料預算單價(jià)費用與實(shí)際消耗量費用之差)。

在整個(gè)裝修項目預算報價(jià)中,間接費約占總價(jià)的8%—10%,人工費約占總價(jià)的20%—25%,主輔材料費約占總價(jià)的65%—70%,因此,預算報價(jià)中影響總價(jià)的主導因素是主輔材料費。而決定主輔材料費用的主導因素有:項目工程量、材料品種規格品牌、施工工藝、材料消耗定額(即單位工程量的材料消耗數量)。
在裝修行業(yè)中,有一個(gè)與眾不同之處(這也是消費者最不了解的),即同一個(gè)項目,可以廠(chǎng)房裝修有多樣施工方法即不同的施工工藝,而施工工藝可成高、中、低各個(gè)級別,不同的施工工藝其用材的品種、規格、數量也不同,而且人工費也不同。施工工藝水平直接決定性施工質(zhì)量(主要體現在內在質(zhì)量方面),因此不同的施工工藝,材料和人工也不同,施工質(zhì)量也不同。大多數消費者由于對此不了解,在審核預算報價(jià)時(shí),往往只關(guān)注人工費。由于市場(chǎng)競爭,目前各裝修公司包括“游擊隊”的人工費,一般相差不超過(guò)總價(jià)的5%,其主要是施工工藝不同造成價(jià)差。

消費者在審核比較廠(chǎng)房裝修費用預算報價(jià)時(shí),主要應從如下幾個(gè)方面核查:

1、核查比較裝修項目之間的差別,是否有項目不一致,是否有缺漏項。
2、核查比較相同裝修項目施工工藝的差別,看項目施工說(shuō)明中用材品種規格及施工方法,在相同的施工工藝條件下,比較材料和人工單價(jià)。
3、核查比較相同裝修項目的工程量差別,是否有少算或漏算數量。
4、核查比較各種主材的品牌差別,從主材的品牌價(jià)差來(lái)分析比較材料單價(jià)的合理與否。
5、如有完整的設計圖紙,應將預算報價(jià)中的裝修項目、施工方法、施工數量與圖紙內容和說(shuō)明對照核查。
只有通過(guò)上述方面核查,您才能真正把握廠(chǎng)房裝修費用預算報價(jià),才能發(fā)現問(wèn)題,才能做到明明白白消費。


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